Кредиты, обеспечение которых является недвижимым имуществом, являются наименее рисковыми кредитами для банка. Любая недвижимость высоколиквидна, и постоянно растет в цене, так что даже необходимость быстрой продажи залога, даже по цене несколько менее рыночной, не принесет убытков банку. Поэтому кредит под залог недвижимости является очень популярной формой кредитования. Фактически, если в залог оставить недвижимость, можно легко взять кредит на любые цели – потребительский, кредит на авто, кредит на развитие бизнеса, кредит на приобретение другой недвижимости. Но для ипотечного кредита обычно предполагается, что-либо залогом служит именно покупаемая квартира, и тогда заемщик обязан заплатить первый взнос, который составляет около 20% от стоимости квартиры, либо объектом залога служит и старая недвижимость, и приобретаемая недвижимость, в таком случае первоначального взноса может и не быть. Поскольку кредит под залог недвижимости является самой обеспеченной формой кредита, во многих банках процентная ставка по нему будет несколько ниже, чем при любом другом объекте залога. Но следует учесть, что такой объект залога должен быть застрахован, и заемщику нужно будет также регулярно платить страховые взносы. Впрочем это же касается кредитования под залог авто, и только под такие дорогие объекты залога можно получить действительно большую сумму кредита.

Очень большую роль играет кредит под залог недвижимости для развития мелкого и даже среднего бизнеса. Для множества частных предпринимателей получение в банке такого кредита под залог квартиры является самым простым и доступным способом для начала ведения собственного бизнеса. Особых требований к заемщику в таком случае со стороны банка не предъявляется, необходим только бизнес-план и сам объект залога. Часто бывает, что кредит на увеличение бизнеса берут не частные предприниматели, а крупные фирмы и предприятия, и также объектом залога они оставляют свое недвижимое имущество. Практически для любого вида бизнеса предпочтительнее всего будет брать кредит под залог имеющейся недвижимости, поскольку любые другие основные фонды предприятия, будь то автомобильный парк, станки, дорогое электронное оборудование – все это не может быть продано быстро и по соответствующей цене, а значит такой кредит для банка повлечет более крупные риски. Недвижимость – это идеальный залог, она со временем только дорожает, ее нельзя украсть, нельзя сломать. Крайне редкие случаи возможных пожаров или наводнений перекрываются обязательным страхованием залоговой недвижимости, так что риски банков при таком кредитовании минимизируются.

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости, нужно довольно много документарной возни, и по времени выдача таких кредитов происходит далеко не быстро. Необходима экспертная оценка залогового объекта, проверка и оформление документов, страхование, и многое другое. Для неподготовленного человека это может оказаться довольно трудным, в особенности если он связан рабочим графиком и не может уделять много времени кредитным вопросам. В этом случае будут очень полезными услуги кредитного брокера «Финагент». Клиенту достаточно лишь обратиться к кредитному брокеру, и он сам подберет и наиболее подходящие условия кредитования среди множества банков, и поможет с оформлением всех необходимых документов. Такие услуги могут значительно ускорить процесс кредитования как для физических, так и для юридических лиц, а для любого бизнеса скорость захода денег чрезвычайно важна.